Zur Miete steht eine großzügige Maisonette-Wohnung in Toplage von Kufstein. Die Wohnung beeindruckt durch ihre ruhige Lage mit unverbaubarem Blick auf die Festung Kufstein und den Pendling sowie eine hochwertige Ausstattung inklusive Klimaanlage.

Die zentrale und dennoch grüne Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte, das Stadtzentrum und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar.

Die Highlights im Überblick:

Wohnfläche auf zwei Etagen (3. OG + Dachgeschoss)

3. Obergeschoss:
• 3 Zimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank
• Badezimmer

Dachgeschoss:
• Zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer mit charmanten Dachschrägen
• Voll ausgestattete Küche
• Großzügige 26 m² Terrasse mit Markise
• Dusche/WC
• Südterrasse: ca. 25,98 m² – ideal für sonnige Stunden, ausgestattet mit einer Markise für angenehmen Schatten
• Nordterrasse: ca. 7,11 m² – perfekt für kühlere Rückzugsmomente oder Pflanzen mit weniger Sonnenbedarf
• Westterrasse: ca. 2,96 m² – bietet charmante Abendsonne und Blickrichtung auf den Sonnenuntergang.

Die stilvollen Dachschrägen verleihen dem oberen Wohnbereich eine besondere Wohnatmosphäre und schaffen ein gemütliches, individuelles Raumgefühl.

Zusätzliche Ausstattung & Highlights:

• Unverbaubarer Festungs- und Pendlingblick
• Klimaanlage für besten Wohnkomfort
• Kaminofen mit Glastüre – für wohlige Wärme und stimmungsvolle Abende
• Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
• Kellerabteil mit 25,1 m²
• Doppelgaragenbox in der Tiefgarage (+ € 200,– inkl. MwSt. und BK)

Zusammenfassung Kosten

Kaltmiete: € 2.400
Heizkosten netto: € 118,83
Betriebskosten netto: € 259,95
Warmmiete: € 3.086,55

Die Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit Komfort – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und eine ruhige, dennoch zentrale Lage schätzen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

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